부산 미분양 아파트 현황 (2024.8.31)

2024년 부산 미분양 아파트 현황은 부산광역시 홈페이지에서 매달 업데이트 정보를 확인하실 수 있습니다. 아래 정보는 부산광역시 홈페이지에서 가져와 정리하였습니다. 이번달 미분양 정보에서 확인할 수 있는 특징으로는 첫째, 미분양 신규 분양단지가 추가된 점이고 둘째, 전체 미분양 수가 전월대비 줄어든 점이며 셋째, 준공후 미분양 세대수는 증가한 점 입니다. 부산의 준공후 미분양 세대수가 역대 최대라는 기사도 있는만큼, 지방의 준공후 미분양 관리가 필요한 시점으로 파악됩니다. 

부산 미분양 아파트 정보

 

목차

1.  부산광역시 민간/분양 미분양주택 현황 총괄 (2024.8.31 기준)

2024년 8월 기준 미분양 세대수는 전월대비 586세대가 감소하였습니다. 부산의 지역별로는 남구에서 101세대가 감소하였습니다. 사상구와 기장군에서도 미분양 세대수가 감소하였습니다. 

시군별	전월대비 미분양 증감현황	민간분양 주택('24.8.31.기준)
		계	전용 40㎡이하	전용 40-60㎡	전용 60-85㎡	전용 85㎡초과
부산광역시	-586	5,652	133	1,710	2,924	885
중구	0	0	0	0	0	0
서구	-1	29	0	0	12	17
동구	-46	1,236	47	336	356	497
영도구	0	22	0	0	22	0
부산진구	-52	402	0	111	291	0
동래구	-36	426	0	46	148	232
남구	-101	913	12	398	499	4
북구	0	120	0	27	93	0
해운대구	0	192	0	11	178	3
사하구	0	428	0	244	184	0
금정구	-29	314	5	151	157	1
강서구	0	8	0	0	8	0
강서구 (경자청)	-2	0	0	0	0	0
연제구	-1	45	0	34	11	0
수영구	0	355	10	50	293	2
사상구	-209	937	59	302	576	0
기장군	-109	225	0	0	96	129

 

 

2. 부산광역시 준공후 미분양 현황 (2024.8.31 기준)

부산광역시 전체 미분양 세대수 중 준공후 미분양 세대수는 전월대비 121세대 증가하였습니다. 이 중 사상구에서 132세대가 준공후 미분양입니다. 132세대는 보해썬씨티 리버파크로 아래 지도에서 자세히 확인가능하십니다. 

시군	전월대비 미분양 증감현황	민간분양 주택('24.8.31.기준)
		계	전용 40㎡이하	전용 40-60㎡	전용 60-85㎡	전용 85㎡초과
부산광역시	121	1,573	121	532	900	20
중구	0	0	0	0	0	0
서구	0	14	0	0	9	5
동구	-4	164	47	105	9	3
영도구	0	22	0	0	22	0
부산진구	-1	45	0	9	36	0
동래구	-2	113	0	46	67	0
남구	-1	24	0	18	2	4
북구	0	120	0	27	93	0
해운대구	0	125	0	9	113	3
사하구	0	6	0	1	5	0
금정구	0	182	5	151	25	1
강서구	0	0	0	0	0	0
강서구 (경자청)	-2	0	0	0	0	0
연제구	0	0	0	0	0	0
수영구	0	355	10	50	293	2
사상구	132	386	59	116	211	0
기장군	-1	17	0	0	15	2

 

3. 부산시 주요 단지별 미분양 세대수

1) 동래 사적공원 대광로제비앙 (부산 동래구 미분양 아파트) 

부산 동래구 미분양 아파트인 동래 사적공원 대광로제비앙의 미분양 세대수는 300세대인 것으로 발표되었습니다. 대광로제비낭 아파트는 부산시와 대광로제비앙이 컨소시엄으로 짓는 민간공원 특례사업입니다. 동래 사적공원의 일부를 아파트로 짓고 나머지는 부산시민을 위한 모두의 공원으로 조성합니다. 

입주시기	2029년 3월
학군정보	교동초등학교, 동해중학교, 동래중학교, 용인고등학교,중앙여자고등학교
분양가 (84타입)	7억2천 ~ 7억6천 (옵션별도)
일반분양 세대수	1025세대
전월 미분양(7월)	417 세대
미분양 (8월)	300 세대
계약률	70.3%
홈페이지	아래 이미지를 누르시면 공식 홈페이지로 이동합니다.

 

2) 해링턴 마레 (부산 남구 미분양 아파트) 

부산 남구 미분양 아파트인 해링턴 마레 아파트는 정확한 수치를 미공개하고 있습니다. 정확한 정보를 시행사, 조합에서 공개하고 있지 않습니다. 따라서 아래 추정치를 참고 부탁드립니다. 부산 북항 개발 사업과 함께 배후 지역으로 부산 남구 우암동에 위치하고 있습니다.

입주시기	2026년 12월
학군정보	성천초등학교, 성동중학교, 문현여자중학교, 배정고등학교
분양가 (84타입)	7억 1천 ~ 7억 6천 (옵션 별도)
일반분양 세대수	1382 세대
전월 미분양(7월)	986 세대
미분양 (8월)	877 세대
계약률	36.5%
홈페이지

 

 

3) 블랑써밋 74 (부산 동구 미분양 아파트) 

부산 동구 미분양 아파트인 블랑써밋74는 부산시 동구 범일동 330-226번지 외 2필지에서 시행중입니다. 블랑써밋 74의 미분양 세대수는 정확한 수치를 미공개하고 있습니다. 정확한 정보를 시행사, 조합에서 공개하고 있지 않습니다. 따라서 아래 추정치를 참고 부탁드립니다. 

입주시기	2028년 11월
학군정보	성남초등학교, 성동중학교, 문현여자중학교, 배정고등학교
분양가 (117타입)	13억~16억
일반분양 세대수	998 세대
전월 미분양(7월)	565 세대
미분양 (8월)	494 세대
계약률	50.5%
홈페이지

 

4) 엄궁 더샵 리오몬트 (부산 사상구 미분양 아파트) 

부산 사상구 미분양 아파트인 엄궁 더샵 리오몬트는 미분양 세대수의 정확한 수치를 미공개하고 있습니다. 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원 에서 시행중인 아파트인 엄궁 더샵 리오몬트 아파트의 미분양 정보는 정확한 정보를 시행사, 조합에서 공개하고 있지 않습니다. 따라서 아래 추정치를 참고 부탁드립니다. 

입주시기	2027년 6월
학군정보	엄궁초등학교, 엄궁중학교
분양가 (84타입)	5억 3천~ 5억 9천
일반분양 세대수	866 세대
전월 미분양(7월)	-
미분양 (8월)	420 세대
계약률	50%
홈페이지	아래 이미지를 누르시면  공식 홈페이지로 이동합니다.

 

 

5) 일광 노르웨이숲  오션포레 (부산 기장군 미분양 아파트)

부산 기장군 미분양 아파트인 일광 노르웨이숲 오션포레 아파트의 미분양 현황입니다. 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 720-2번지 일원에서 분양중인 아파트로 전월 보다 미분양 세대수가 감소하였습니다. 

입주시기	2027년 3월
학군정보	일광초등학교, 일광중학교
분양가	5억 3천 ~ 5억 9천 (옵션, 확장비 별도)
일반분양 세대수	1294 세대
전월 미분양(7월)	229세대
미분양 (8월)	199 세대
계약률	84.6%
홈페이지	아래 이미지를 누르시면 공식 홈페이지로 이동합니다.

 

 

6) 테넌바움 294 (부산 수영구 미분양 아파트)

부산 수영구 미분양 아파트인 테넌바우 294는 부산광역시 수영구 광안해변로 323일원에서 진행중인 아파트단지입니다. 수영구에서 오랜만에 등장한 오션뷰 가능 아파트였지만, 상상을 뛰어넘는 고분양가로 전 세대 미분양중인 아파트입니다. 

입주시기	2024년 3월~
학군정보	민락초등학교, 한바다중학교
분양가	15억~20억
일반분양 세대수	294 세대
전월 미분양(7월)	294세대
미분양 (8월)	294 세대
계약률	0%
홈페이지	아래 이미지를 누르시면 홈페이지로 이동합니다.

 

 

이상으로 부산 미분양 아파트 (2024.8.31기준)을 알아보았습니다. 

부산 미분양 아파트는 전월보다 감소하였지만  부산의 준공후 미분양 아파트는  전월보다 증가한 것으로 나타났습니다. 부산의 주요 미분양 단지들 중에는 미분양 세대수가 감소한 단지도 있고 새롭게 등장한 미분양 아파트 단지도 있습니다. 건승을 기원드립니다. 감사합니다.